Estimation théorique
Lieu Dit les Davids,33390 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Davids,33390-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-17 | 48 | LES FOSSES | 3 | 109 | 500 | 157000€ | 1440€ |
2020-07-07 | 293 | LES DAVIDS | 4 | 125 | 1060 | 168000€ | 1344€ |
2022-08-22 | 49 | LES DAVIDS | 5 | 236 | 777 | 448241€ | 1899€ |
2020-10-24 | 43 | LES DAVIDS | 4 | 130 | 93 | 138316€ | 1064€ |
2021-03-06 | 10 | LES DAVIDS | 4 | 160 | 1232 | 396000€ | 2475€ |
2022-09-09 | 10 | LES DAVIDS | 6 | 244 | 1232 | 500000€ | 2049€ |
2022-11-14 | 34 | LES DAVIDS | 3 | 110 | 293 | 225400€ | 2049€ |
2019-07-03 | 28 | LES DAVIDS | 4 | 95 | 465 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-21 | 14 | LES GODICHELLES | 3 | 92 | 1006 | 148000€ | 1609€ |
2019-10-30 | 3 | LA MAISON NEUVE | 7 | 240 | 2982 | 364200€ | 1518€ |
2020-03-13 | 20 | LES DAVIDS | 4 | 100 | 510 | 212000€ | 2120€ |
2021-07-01 | 9 | RTE DU STADE | 6 | 155 | 862 | 335500€ | 2165€ |
2021-01-13 | 55 | COURGEAU | 3 | 135 | 523 | 205220€ | 1520€ |
2020-07-20 | 76 | LES PRADEAUX | 5 | 129 | 2148 | 305000€ | 2364€ |
2020-10-20 | 52 | COURGEAU | 6 | 148 | 1095 | 611600€ | 4132€ |
2022-10-28 | 6 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 224 | 105000€ | 1296€ |
2022-10-10 | 4 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 623 | 167000€ | 2062€ |
2022-11-18 | 29 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 825 | 81000€ | 1000€ |
2022-03-02 | 54 | RES LES MARTINS | 4 | 69 | 302 | 120000€ | 1739€ |
2021-01-27 | 12 | RTE DU STADE | 5 | 86 | 654 | 171159€ | 1990€ |
2020-01-31 | 15 | CITE LES GIRAUDS | 3 | 67 | 937 | 79200€ | 1182€ |
2021-05-29 | 49 | RES LES MARTINS | 4 | 73 | 358 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-09 | 34 | RES LES MARTINS | 4 | 66 | 305 | 85000€ | 1288€ |
2023-06-06 | 35 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 349 | 108000€ | 1895€ |
2023-04-24 | 36 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 241 | 85000€ | 1491€ |
2022-03-31 | 19 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 973 | 163000€ | 1734€ |
2023-06-30 | 0 | RTE DU STADE | 4 | 82 | 332 | 181200€ | 2210€ |
2019-11-08 | 16 | RTE DU PETIT BOUDEAU | 5 | 138 | 1833 | 245000€ | 1775€ |
2021-07-28 | 45 | RES LES MARTINS | 5 | 114 | 435 | 155000€ | 1360€ |
2019-12-10 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 122450€ | 1611€ |
2022-10-04 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 168000€ | 2211€ |
2020-10-06 | 14 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 486 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-08 | 3 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 712 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-15 | 45 | PETIT CAPRON OUEST | 3 | 70 | 1371 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-18 | 6 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 83 | 301 | 78100€ | 941€ |
2021-08-27 | 9 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 772 | 137800€ | 1813€ |
2022-04-07 | 13 | CITE JEAN LAURENT | 3 | 69 | 430 | 80000€ | 1159€ |
2021-08-03 | 8 | RES LES MARTINS | 5 | 96 | 670 | 171000€ | 1781€ |
2022-09-30 | 119 | LA GARDE | 4 | 170 | 850 | 140000€ | 824€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE SAINT MALO | 4 | 151 | 1062 | 227058€ | 1504€ |
2023-06-06 | 31 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 85 | 537 | 137250€ | 1615€ |
2020-07-30 | 2 | PETIT CAPRON-EST | 9 | 284 | 1981 | 454000€ | 1599€ |
2022-08-04 | 125 | PETIT CAPRON-EST | 4 | 60 | 370 | 50000€ | 833€ |
2019-08-20 | 27 | CITE JEAN LAURENT | 2 | 47 | 326 | 53900€ | 1147€ |
2023-05-25 | 2 | LA GARDE | 3 | 80 | 115 | 66830€ | 835€ |
2019-07-27 | 73 | LE BOURG OUEST | 5 | 160 | 980 | 147000€ | 919€ |
2022-10-05 | 73 | LE BOURG-OUEST | 5 | 160 | 980 | 250000€ | 1563€ |
2020-07-15 | 81 | LE SABLON | 5 | 150 | 898 | 80000€ | 533€ |
2019-07-25 | 42 | RTE DE SAINT MALO | 3 | 79 | 370 | 80000€ | 1013€ |
2020-11-02 | 57 | LE BOURG-EST | 2 | 50 | 35 | 36000€ | 720€ |
2019-09-20 | 185 | LE BOURG EST | 2 | 50 | 174 | 56000€ | 1120€ |
2022-04-01 | 185 | LE BOURG-EST | 2 | 50 | 174 | 60000€ | 1200€ |
2019-06-20 | 2 | RTE DES ANDIOTES | 3 | 90 | 660 | 117000€ | 1300€ |
2023-04-18 | 1 | LA GARDE | 9 | 350 | 6036 | 280840€ | 802€ |
2023-03-29 | 2 | LOT LES SABLES | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-04 | 111 | CAPRON | 3 | 100 | 1241 | 130000€ | 1300€ |
2022-02-11 | 47 | RTE DE SAINT MALO | 3 | 110 | 95 | 70000€ | 636€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 240 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-05 | 2 | PL MAURICE FOURNIER | 2 | 35 | 81 | 45000€ | 1286€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 156 | 497 | 150500€ | 965€ |
2023-02-27 | 116 | CAPRON | 3 | 120 | 645 | 46480€ | 387€ |
2022-03-14 | 6 | RTE DE LA PLANCHE | 2 | 49 | 410 | 60000€ | 1224€ |
2020-04-23 | 9 | LOT LES SABLES | 5 | 104 | 1074 | 200000€ | 1923€ |
2020-10-13 | 17 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 503 | 113000€ | 1256€ |
2021-10-22 | 80 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 197 | 1383 | 180000€ | 914€ |
2021-10-01 | 15 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 416 | 98766€ | 1235€ |
2021-12-09 | 21 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 98 | 2042 | 237000€ | 2418€ |
2019-08-09 | 65 | JEANTISSERME | 5 | 197 | 811 | 115000€ | 584€ |
2020-07-01 | 14 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 338 | 112000€ | 1400€ |
2020-10-08 | 13 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 300 | 109000€ | 1363€ |
2022-10-28 | 525 | CHAI NEUF | 6 | 170 | 176 | 215000€ | 1265€ |
2019-06-28 | 2 | JEANTISSERME | 3 | 50 | 250 | 43000€ | 860€ |
2019-07-30 | 69 | JEANTISSERME | 6 | 156 | 563 | 155200€ | 995€ |
2021-06-15 | 18 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-20 | 1 | CITE PEYRE | 5 | 110 | 526 | 140000€ | 1273€ |
2021-02-13 | 16 | RTE DES ANDIOTES | 5 | 123 | 2060 | 190000€ | 1545€ |
2020-09-03 | 19 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 228 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-11 | 19 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 551 | 139000€ | 1264€ |
2022-07-06 | 130 | AU BOURG | 5 | 170 | 690 | 110000€ | 647€ |
2022-01-26 | 0 | LES ROBERTS | 4 | 120 | 500 | 115000€ | 958€ |
2020-07-22 | 3 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 459 | 111000€ | 1009€ |
2020-12-10 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-27 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-05 | 41 | FOSSEBOUDEAU OUEST | 6 | 160 | 1446 | 235370€ | 1471€ |
2020-12-17 | 11 | CITE FOSSEBOUDEAU | 6 | 127 | 202 | 101000€ | 795€ |
2021-09-14 | 3 | RTE DU CANAT | 5 | 125 | 1034 | 170000€ | 1360€ |
2021-07-01 | 15 | CHAI NEUF | 4 | 146 | 890 | 150000€ | 1027€ |
2020-05-29 | 5 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 617 | 127000€ | 1588€ |
2023-05-16 | 8 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 725 | 139000€ | 1544€ |
2020-03-24 | 5 | RTE DU CANAT | 4 | 103 | 1360 | 155000€ | 1505€ |
2019-08-28 | 2 | RTE DE SAINT MALO | 2 | 37 | 138 | 76500€ | 2068€ |
2020-08-31 | 6 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 547 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-18 | 84 | RTE DE SAINT MALO | 1 | 52 | 345 | 55000€ | 1058€ |
2020-02-20 | 2 | RTE DU CANAT | 3 | 90 | 87 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-24 | 2 | RTE DU CANAT | 3 | 70 | 83 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-26 | 189 | LE BOSQ | 4 | 126 | 1773 | 405000€ | 3214€ |
2023-03-01 | 25 | LA SAUVETAT | 5 | 120 | 728 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-16 | 24 | LA SAUVETAT | 4 | 140 | 585 | 255000€ | 1821€ |
2022-12-23 | 24 | LA SAUVETAT | 4 | 140 | 572 | 260000€ | 1857€ |
2019-12-12 | 25 | LA SAUVETAT | 5 | 120 | 728 | 65000€ | 542€ |
2020-09-09 | 5 | LE BOSQ | 3 | 132 | 475 | 142695€ | 1081€ |
2020-06-18 | 99 | BERGERON | 5 | 120 | 210 | 24000€ | 200€ |
2023-06-28 | 35 | RTE DE L'EGLISE | 6 | 148 | 342 | 207200€ | 1400€ |
2019-10-03 | 579 | BRISTAUT | 5 | 149 | 500 | 110000€ | 738€ |
2019-10-15 | 38 | LE BOSQ | 10 | 284 | 895 | 300000€ | 1056€ |
2021-01-15 | 9 | CHEM DE GABAROCHE | 5 | 134 | 882 | 263750€ | 1968€ |
2022-02-11 | 10 | LE GRAND MAZEROLLE | 3 | 70 | 108 | 49000€ | 700€ |
2019-12-18 | 53 | RTE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 382 | 50000€ | 588€ |
2020-06-23 | 4 | LA MAGDELEINE EST | 6 | 203 | 420 | 240000€ | 1182€ |
2022-12-21 | 11 | LE GRAND MAZEROLLE | 9 | 332 | 927 | 1358000€ | 4090€ |
2022-06-18 | 92 | AU TREMBLE | 7 | 110 | 3851 | 138000€ | 1255€ |
2020-11-04 | 13 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 387 | 93500€ | 1113€ |
2021-05-12 | 77 | VOIE ROMAINE | 3 | 85 | 1240 | 79500€ | 935€ |
2020-10-23 | 2 | LA PIPE SUD | 4 | 101 | 152 | 155000€ | 1535€ |
2023-04-26 | 5 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 347 | 138335€ | 1647€ |
2022-05-12 | 7 | CITE DE LA GARE | 4 | 84 | 236 | 129000€ | 1536€ |
2019-06-14 | 28 | L HIRONDELLE | 3 | 108 | 960 | 155700€ | 1442€ |
2022-12-29 | 208 | PEYRONNAT | 6 | 126 | 1482 | 190000€ | 1508€ |
2020-10-07 | 157 | HAUGMAS | 4 | 98 | 650 | 106000€ | 1082€ |
2020-07-01 | 153 | LES BERNARDS | 4 | 94 | 1000 | 165000€ | 1755€ |
2019-10-10 | 32 | BENET | 5 | 220 | 645 | 314000€ | 1427€ |
2019-07-31 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2022-08-04 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-30 | 4 | PEYRONNAT | 4 | 93 | 1003 | 183000€ | 1968€ |
2020-02-11 | 117 | GRANDES PLANTES | 5 | 84 | 2370 | 276000€ | 3286€ |
2022-07-12 | 2 | CANTEMERLE | 4 | 146 | 371 | 341100€ | 2336€ |
2023-05-30 | 2 | LATREILLE | 4 | 106 | 620 | 215000€ | 2028€ |
2021-06-25 | 5 | CHEM DE GABAROCHE | 2 | 120 | 550 | 143000€ | 1192€ |
2020-03-03 | 170 | LES BERNARDS | 4 | 109 | 748 | 125000€ | 1147€ |
2022-07-01 | 7 | CHEM DE GABAROCHE | 3 | 72 | 69 | 207500€ | 2882€ |
2021-12-02 | 1 | CHEM DE GABAROCHE | 4 | 83 | 1260 | 98000€ | 1181€ |
2021-06-04 | 4 | GOBLANGEY | 4 | 97 | 626 | 211097€ | 2176€ |
2021-07-21 | 291 | GRANDES PLANTES | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-22 | 166 | LES BERNARDS | 5 | 140 | 67 | 100000€ | 714€ |
2021-04-10 | 14 | PEYRONNAT | 4 | 86 | 1100 | 171000€ | 1988€ |
2020-03-19 | 569 | LES BERNARDS | 4 | 107 | 1000 | 177500€ | 1659€ |
2020-03-12 | 168 | LES BERNARDS | 3 | 115 | 725 | 65000€ | 565€ |
2021-07-22 | 96 | LES NEUFONDS | 1 | 50 | 1041 | 52000€ | 1040€ |
2021-05-21 | 5 | CLOS DU BOURG | 4 | 102 | 436 | 160000€ | 1569€ |
2022-11-22 | 31 | LES BERNARDS | 4 | 110 | 873 | 275000€ | 2500€ |
2019-11-06 | 69 | VOIE ROMAINE | 3 | 65 | 270 | 58000€ | 892€ |
2022-08-19 | 159 | LES ANDARTS | 6 | 100 | 1390 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-07 | 32 | LES BERNARDS | 6 | 165 | 1185 | 291300€ | 1765€ |
2019-05-31 | 175 | LES BERNARDS | 6 | 188 | 525 | 75000€ | 399€ |
2023-04-21 | 12 | RTE DE MAZEROLLES | 8 | 220 | 452 | 180000€ | 818€ |
2022-05-17 | 5 | PL DU PUITS | 3 | 64 | 70 | 108000€ | 1688€ |
2021-08-02 | 1 | PL DU PUITS | 3 | 60 | 95 | 118350€ | 1973€ |
2019-08-01 | 10 | CITE LE BOURG | 5 | 125 | 750 | 231000€ | 1848€ |
2021-06-16 | 48 | VOIE ROMAINE | 3 | 160 | 150 | 55000€ | 344€ |
2020-05-26 | 68 | BRACAILLE SUD | 3 | 78 | 4000 | 150000€ | 1923€ |